据365地产网二手房频道统计的权威数据显示，12月中旬的房屋挂牌量再攀高峰，与同月上旬相比，增长了8%有余。同时，来自跳蚤市场的消息也称，进入12月中旬，无论是房源量还是客源量均保持两位数增长速度。二手房交易市场依然活跃异常。一些长时间没有买到合适房子的市民也在年底主动调整购房要求，购房心理迫切。

    另外，从市场成交情况来看，房屋建筑年代依然是买房人关注的主要话题。

    淡季不淡，暖冬现象持续影响市场

    “今年的二手房市场似乎摆脱了淡季不举的常规”南京二手房跳蚤市场主要负责人詹国建表示，作为资深的房地产从业人士，他也是很少见到过进入12月份还保持“金九银十”成交势头的现象。从跳蚤市场12月中旬的成交情况来看，无论是房源量还是客源量与12月上旬相比，均保持了两位数的增长速度。中央门交易市场每日的房产交易依然活跃异常。“一些长时间没有买到合适房子的市民也在年底主动找到我们的工作人员，调整他们的购房要求，想在年前安家的心理非常迫切”詹国建分析说，也正是这一股刚性需求支撑起了市场旺盛的交易势头。

    365地产网二手房频道总监单伟在对12月中旬的市场挂牌量分析时发现，12月中旬的房屋挂牌量再攀高峰，与同月上旬相比，增长了8%有余。“这在往年也是很少见的”单总监的分析结果与跳蚤市场的现场表现十分吻合。“在刚性需求的刺激下，市场供应量也保持了高速的增长。因此二手房市场的交易情况与往年相比显得异常活跃”单总监认为这种火爆的交易势头预计将持续到来年开春。

    “房龄几何”成为买房人关注话题

    从12月中旬跳蚤市场内客户登记的买房需求来看，“房龄几何”成为买房人越来越关注的话题。“房屋建筑年代已经成为购房者关注的一个主要方面”跳蚤市场现场工作人员介绍说，现在的买房人越来越“专业”，经过一段时间的选房经历之后，很多购房人都成了半个房产专家了。因此对于房子的关注已经不是简单的房价多少那么简单了。房龄已经成为买房人衡量一处房产的重要因素。

    “年代新一点的房子小区环境也好，而且在贷款方面也比较方便”张大爷口中的所谓的“新一点”的房子实际上是指建筑年代在1995年以后的房源。

    “次新房无论从周边环境、内部结构、房屋质量，还是贷款的年限、贷款额度等方面都是老房子无法比拟的”詹国健介绍说，从跳蚤市场半年来所做的统计分析来看，次新房尤其是95年之后的房屋，成交情况远远高于95年之前的房屋。其中成熟的新建小区更受买房人青睐，成交价格也相对较高。