还没来得及从2006年地产调控风暴中走出来的中国楼市，又要面对新一轮的猜测和诘问了。虽然近期几乎所有的统计数据都显示，各地楼价持续飙升的势头，以及汹涌澎湃的开发投资热情，并未因力度空前的调控新政而急刹车。但2006年4月底开张的“月月相逢”尾房超市，成了南京开发商年终抛盘的“展销柜”。

    据了解，该超市由南京市房地产交易市场主办，三六五地产家居网承办，一开始就打出了“给消费者5%～10%折扣”的诱人口号。当时，其手里的房源就超过了1000套。

    按照“月月相逢”尾房超市营销总监卢顺祥的说法，此举是为突破楼盘尾房销售信息不畅的瓶颈，降低住宅空置率，同时拓宽中低收入者的购房渠道。 狗年年终前后，这家特殊的“超市”除了接待精打细算的“淘房人”外，还迎来了为数众多的开发商。

    “我们现在登记的房源已达3000套以上，总面积不下30万平方米，涉及上百家开发商，” 卢顺祥说。据他介绍，上述房源或是户型设计存在缺陷，或是前期促销不力剩下的所谓“尾盘”，还有属于资产处置、银行抵押的“问题房产”。不仅实力较弱的小开发商急于出手，一些名气和实力都不错的开发商，也选择了这条快速甩货的渠道。 “过去半年来的调控新政，让很多房企面临年终资金回笼压力，这是年终尾房抢闸销售现象凸现的根本原因。”。

    据估计，南京目前闲置楼盘单位至少有7万余套。 “南京开发商的好日子即将结束了，”地产业内一位人士多少有些无奈地表示。随之而去的南京楼市的好日子何时会再来，恐怕谁也说不清楚。据“月月相逢”尾房超市统计显示，从去年5、6月份受到政策的影响空置率又出现上升，但是空置率下降总的趋势确没有改变，现在又开始了下降趋势。