新华报业网讯  最近，征收大户型保有税的消息不断，使南京许多买房人将目光转向了中小户型。

　　由于双方父母准备援助买房首付和装修费用，正在购置婚房的小张与女友本来盘算着买一个大户型公寓，好在婚后将外地的父母接来同住，方便照顾。可征收大户型保有税的消息传出后，他们变得犹豫不决，小张担心自己买房入住后，除了偿还房贷外，还得交纳保有税，增加经济负担。于是，他们考虑是否先购买一套小户型的公寓，等经济实力强些的时候再给父母购置一套小户型安度晚年。

　　南京一家著名房产中介企业的专家介绍，这些天进店咨询的客户中，像小张这样留意中小户型的置业者不断增多。这位人士分析认为，对待保有税征收，不同需求的客户有不同的看法，应根据实际，理性地看待。

　　房产专家说，征收大户型保有税的目的，就在于鼓励购买中小户型的住宅，引导消费者合理进行住房消费。因此，对追求生活品质的首次置业者来说，中小户型二手公寓当是首选。而那些手上有多套大户型公寓的投资者，应该重新计算投资回报率，对于在租赁比较活跃的区域，如典型商务、地铁沿线以及各大名校周边的楼盘，尽量作稳健的中长期投资，而对于缺少类似租赁支撑的楼盘，可以看准时机及时出售。目前，大户型保有税的征收方式和面积界定等细节尚未明确，房产专家认为，有自住需求的消费者不必惊慌，仍可按照自己的置业计划购置房产。