365地产网报道：(http://www.house365.com)

    “90m2、70％”新政发布一年以后，南京首批以中、小户型为主打的楼盘陆续面市了。

    去年6月，国家9部委联合出台“国六条”，要求各城市“90m2以下住房必须达到开发建设总面积的70%”，以严控住房供应结构。3个月后南京地方细则出台，在山水景区、明城墙内老城区、新城区分别实行“弱控”、“中控”和“强控”，遵循“总量控制、区域平衡”原则。

    恰是新政一年，南京将于近期上市的10余家新盘多表示，中、小户型在所推房源中将占很大比重。其中位于桥北的新盘金城丽景称已严格按照新政要求，90m2以下户型占到总量的70％。河西新盘第七大道也称在所推房源中70－80m2户型亦占绝对主体。

    此外，除玄武英郡等弱控、中控区域的新盘所推户型偏大外，浅草明苑、宏图上逸园、第七站等楼盘均表示已“响应政策号召，主推中、小户型”。

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    “因为把经济适用房等政策性用房纳入开发总量，且弱控、中控、强控的90m2比例要求分别是20％、20％和45％，所以每一家楼盘的中、小户型具体比重都不相同，”南京网尚房地产研究机构高级研究员王鹏表示，“但就全市而言，中、小户型总量会越来越多。”

    同时网尚研究机构在对2006年南京热销楼盘的分析中也发现，全市各板块中80－90m2和100－120m2两种面积区间段的房源最为畅销。所以避开“90/70”的政策不谈，开发商从迎合市场的角度出发，中、小户型也是一块“肥肉”。

    而据HOUSE365记者了解，整个下半年南京还将有数十家新盘上市，其中新、老楼盘的房源上市总量约为700万m2。