一、商品房买卖（含按揭）办证需提交哪些相关资料？

    答：
    1、房屋权属登记申请书（交易类，售房单位须代理人签字、加盖公章）；
    2、房屋测绘成果图（售房单位统一发放）；
    3、商品房买卖契约（乙方正本）；
    4、个人身份证；
    5、抵押登记申请表；
    6、主债合同（借款合同）；
    7、房地产抵押合同；
    8、抵押权人（贷款银行）授权委托书；
    9、本人不能亲自办证时，须提供授权委托书（双方身份证原件，交复印件）；
    10、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件）；
    11、持银联卡或现金交纳物业维修基金。

    备注：
    1、未成年扔购房需提供监护关系证明（户口簿、出生证、独生子女证等。
    2、第10项为单位申请登记办证时提交。

    二、商品房交付使用时，开发公司应提供哪些交付材料？

    答：
    商品房交付使用时，房地产开发企业必须向业主提供两书即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

    三、如何办理拆迁安置房产权登记及收费标准？

    答：
    1、经房产测绘机构出具的房产测绘成果图；
    2、填写非交易类房屋权属登记申请书（二楼商务中心领取）；
    3、个人身份证原件，收取复印件；
    4、拆迁安置补偿协议书（拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现行政门牌号）；
    5、被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证（提交复印件，拆迁单位加盖公章）；
    6、本人不能亲自办证时，须提供授权委托书（双方身份证原件，交复印件）；
    7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（原件，交复印件）；
    8、法人授权委托书。

    备注：1、第7、8项为单位申请登记办证时提交。

    四、个人购买商品房、二手房再次交易时，如何缴纳营业税？

    答：
    个人购买住房以取得房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间为准。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足5年转让交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转让交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过5年（含5年）转让交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。