上海市房屋土地主管部门日前表示，上海房地产市场的后市供应量充足，90平方米以下中小户型供给比例将增加，约有2700万平方米的“90”项目正在抓紧开工建设，200万平方米左右的中低价位小户型普通商品住房将于近期陆续上市。但来自市场的信息反映，中小户型供应高峰的真正到来还得等到明年。

　　今年以来，上海楼市升温，商品住房交易量持续放大。上半年一手房预售面积达1200万平方米，其中配套商品房占235万平方米；二手住房成交面积为682万平方米。尤其是二季度以来，自住型、改善型需求释放，部分区域出现了阶段性供应偏紧的情况。上海市房地产主管部门认为，市场供应总体可以满足需求。其一，投资开发方面，上海房地产开发投资增幅略有回升，上半年同比增长6．2％。目前全市在建商品住房面积超过6500万平方米。其二，土地供应方面，最近18个月内，上海市审批的建设用地中，住宅用地约有2000公顷。今年下半年初步确定的经营性项目用地计划中，住宅用地还将推出约1000公顷。其三，中小户型方面，自去年下半年起，上海集中清理了一批未开工楼盘，增加了90平方米以下房屋的比例。目前约有2700万平方米的中小户型项目正在抓紧开工建设，首批约200万平方米的中低价位小户型普通商品住房可望于近期上市。

　　不过，市场人士提醒购房人，这并不意味着中小户型供应高峰的到来。按现有进度推算，小户型放量供应可能要到2008年才会出现。