明年首场土地出让会正式敲定。昨天，南京市国土局挂出最新土地出让公告，来自六合、江宁和雨花台三个区的5幅地块，出让总面积约48万平方米，出让时间定在2008年1月17日。

　　在5幅地块中，较为引人注目的是江宁区和雨花台区的两块地，出让底价均超过4亿元。江宁地块底价4.34亿元，位于东山街道（东至烟草局办公楼、西至天印大道、南至金箔路、北至上元大街），出让面积56770平方米，为住宅和商业混合用地，用于拆迁安置的政府回购住宅为140套，回购均价3000元/平方米，另外还有12000平方米的商业用房用于拆迁安置，回购均价4200元/平方米。

　　雨花台区的纯住宅地块位于铁心桥，西至安德门大街、北至绕城公路，出让面积79047.9平方米，底价4.2亿元。按照1.8的容积率核算，起拍的楼面地价为2952元/平方米，而90平方米以下的中小套型至少可以盖到700套。今年10月份，万科旗下的南京金域蓝湾置业有限公司拿下铁心桥秦淮新河以北地块，铁心桥地区有望成为今后新的商品房开发热点。

　　业内人士表示，明年首场土地出让会的5块地，面向市场供应的90平方米以下中小户型套数超过了2000套，表明政府部门在供地时，严格按照了“9070”政策执行，今后几年，楼盘中小户型将不会再短缺。