转自：南京日报
　　
　　住宅、商铺、别墅同登场
　　
　　编者按：昨天开幕的第二届好房换购会，再一次迎来南京楼市难得的热闹场面。40多家楼盘携手亮相，不但房源丰富，优惠活动也甚诱人，让不少买房人连连感慨“来对了！”
　　
　　从现场来看，南京市民的购房热情在换购会上充分释放：虽然昨天不是周末，但从上午9点开始现场就不断涌入买房人，人头攒动。“想买房的人比上次更多了！”一家再次参加换购会的开发商高兴地说。
　　
　　户型丰富选择余地大
　　
　　“楼盘真多，今天来对了！”昨天一大早就从下关赶到换购会的陈女士在现场找到了感觉，对每个有兴趣的楼盘都仔细了解了情况。
　　
　　记者昨天在大光路的南京市房地产交易市场看到，参加南京第二届好房换购会的40多家楼盘，分布于江北、江宁、河西、城中等各个板块，可供选择余地非常大。其中，江北大盘威尼斯水城、明发滨江新城、旭日上城、金泉泰来苑一齐亮相，以平价博得市民驻足；左邻右里、天鹅湖花园、世纪东山、莱因东郡等江宁楼盘价格适中，周边发展前景看好，赚足人气；金地·名京、银城西堤国际依靠品牌优势和河西的发展蓝图，博得高端置业者青睐；金陵王榭、宏图·上福园、融寓、公园里5号等主城楼盘凭借地段优势，找到自身的目标客户。
　　
　　除普通住宅外，本届换购会的高端物业也不少，并为换购会充分让利。滨江豪宅世茂外滩新城专门为此次好房换购会推出了28套精品房源，开发商贴新购房按揭贷款第一年的本金及利息,同时一次性付款还可享受95折优惠。据销售人员介绍，世茂外滩新城此前推出18套特惠房反响热烈，这次加推出的特惠房位于4号国际公寓内，面积跨越120—270平方米，户型从两房到四房不等，且为精装修现房，拎包即可入住。
　　
　　此外,本届换购会还引进了一批别墅项目和投资型物业。新湖·仙林翠谷、同仁康桥水岸、栖园、复地朗香等项目都带来了别墅房源，龙凤玫瑰园、左邻右里、仙鹤名苑、百利华府等则带来了商业用房。
　　
　　不同的购房人有不同的需求，本届换购会的一大特点就是为市民提供了非常丰富的户型选择。比如“麻雀虽小、五脏俱全”的一房户型，宏图上福园、拉德芳斯、翠屏·紫气钟山、金地·名京等楼盘都有提供，40、50、60多平方米的都有，其中拉德芳斯的小户型喊出了8500元/平方米的一口价，大力促销。
　　
　　两房、三房仍是大部分楼盘最主力的户型，如江宁的天鹅湖花园带来85—130平方米的房源，均价5510元/平方米；地铁楼盘时光澔韵带来89平方米的两房、110平方米的三房，均价8000元/平方米；威尼斯水城带来80—145平方米的房源，均价4380元/平方米左右；龙蟠中路的公园里5号带来了99平方米、140平方米、148平方米的房源，均价11859元/平方米；龙蟠南路的金陵王榭带来了77—118平方米两房和三房，多层均价约9500元/平方米，高层价格在8000—8600元/平方米。
　　
　　对有购买大户型需要的高端客户来说，也有很多选择。宏图·上福园、公园里5号、金地·名京、云锦美地等主城楼盘都有140平方米以上的房源在售。
　　
　　对于第二届换购会，各开发商都给予了充分的重视，推出大幅优惠。如金陵王榭在换购会推出了优惠180元/平方米的活动,大幅让利；仙鹤茗苑在好房换购会期间推出贷款贴息、投资回报、特价房等“三重大礼”。
　　
　　上届换购会上收获颇丰的世纪东山这次继续上阵，“送次卧”和补贴契税的优惠仍然提供，同时在活动期间每天推出一套特价房源，价格为4200元/平方米，吸引了不少买房人。销售人员告诉记者，上午开幕后的短短一小时内，就接待了几十组客户，“基本都是想改善居住条件的。”
　　
　　丰富的房源，充分的优惠，让换购会得到了市民的认可。在现场看房的叶大爷表示，看到了不少让他心动的楼盘。叶大爷说，他们全家四口住在鼓北一套90多平方米的房子里，觉得不够住了，因此在城中换套大点的房子。“换购就不用担心卖了房子以后没地方住了，太好了！”