转自：南京日报

    岁末购房需求依旧不少

    本报讯（记者 肖岚 实习生 蓝天若 刘岩）接近年底，南京想买房的人仍然不少。昨天开幕的第三届好房换购会，延续了前两届的火热人气，两大市场登记以旧换新需求信息124套、以旧换旧信息89套、直接购房信息119套，有4套房源现场换购成交。

    南京人改善性需求旺盛

    从好房换购会上折射出，由于儿女结婚、增添人口等原因 ，南京人的改善性需求依旧旺盛。在作为分会场的中央门房产交易市场，家住凤凰三村的马先生告诉记者，他现在住的房子面积约56平方米，想在仙林换购一套90平方米左右的新房。““儿子在仙林上学，如果买到合适的房子 ，就方便照顾他了。”

    家住后宰门小区的蒋大爷，则是因为儿子要结婚了，想用自家70平方米的房子，换购江宁区一套120～140平方米的房子。“抵押老房子就够首付了，新房子装修好之前也不用搬，太好了！”

    此前陆续出台的楼市利好政策，也推动了一些市民的买房步伐。“反正是买了自己住，价格合适就能接受。”市民王女士表示。

   记者从组委会获悉，昨天时光澔韵和世纪东山分别成交1套，金地名京成交2套，均为换购。

争客源，多家楼盘给优惠

    昨天，参展的29家楼盘，纷纷推出各种优惠，在现场展开了客源争夺战。连续参加这三届好房换购会的世纪东山，推出“ 赠送次卧” 的活动。开发商介绍，购买三房的客户至少可省4.6万元，最多的可以省9万元左右。

    河西的宋都美域则针对换购会，专门推出了9套优惠房源，包括107平方米的三房两厅一卫，和123平方米的三房两厅两卫，单价从8357元/平方米-8712/平方米不等，总价89.8万元起；城东的东城雅筑推出19套特惠房，96折；仙林的赛世香樟园也推出部分特价房，单价在7000元/平方米以下。

    全场优惠幅度最高的是位于江宁麒麟板块的中南•麒麟锦城。该楼盘在换购会期间推出20套特价房，为30-40平方米的单身公寓，均价仅3450元/平方米，而这些房源原先的销售均价为4930元/平方米。这样以来，花十几万元，就可以在该楼盘买到一套小户型。
一二手连动，房源更丰富

    由于第三届换购会采用“场内场外、线上线下、全城联动”的全新模式，一二手连动，南京第三届好房换购会向市民提供的房源更多，更丰富了。

    不仅29家楼盘提供了物业类型丰富的房源，网尚置业、房集置业、中广置业、我爱我家、顺驰不动产这5家大型房产经纪公司，也提供了数量客观的二手房房源信息。它们旗下的150家门店，也都接受了大量需求信息的登记。

    南京我爱我家房屋租赁置换有限公司在大光路会场的工作人员介绍，到换购会上登记买二手房的，瞄准的主要是城中区域比较新的房子。“城中新房的供应比较少，二手房房源成为一种有效补充。”

   这种一、二手的连动，也让市民换购更方便。 “比如住在下关的市民，只需要到中央门房地产交易市场，或最近的中介门店了解情况就行了，不需要大老远赶到大光路来。”在大光路现场，网尚置业运营总监汪涛介绍。

4307套待购房源征求意见

    在第二届好房换购会上，政府部门启动了收购房源，用于提供给最低收入家庭的实物配租廉租住房，和符合条件的被拆迁家庭的安置房源的工作。到目前为止，初步确定了4307套房源，其中有3510套商品住宅准备用于拆迁安置、530套商品住宅用于廉租房、个人二手房267套用于廉租房。

   于昨天在第三届换购会现场公示的4040套商品房源，来自我市10多家楼盘，分布于江北、城中、仙林等各个区域。大光路房产交易市场总经理唐军表示，正在公示的商品房的收购单价，低于楼盘案场价格的10%-15%。如果市民对这些房源价格有异议，可拨打公示电话 83203975提出意见或建议。据介绍，收购工作还在进行中，春节前后将完成首批200套廉租房源的收购工作。