365地产网报道：

    12.9亿!经过76轮争抢，中冶置业南京公司以高出底价4.41亿拿下韦陀巷地块，楼面地价达到6905元/平方米。拍卖会结束后，中冶置业副总经理叶春恒表示，12.9亿元的价格非常合适，距离公司测算的价格还有一定的距离。然而，新政对新建住房90平方米以下房源必须达总面积的70%以上的规定是否对其有影响呢？叶表示，公司将按照国家的政策规定与地块的特殊性开发建设。具体建什么样的产品，叶并不愿意过多的透露。

   据了解，韦陀巷地块东至体育学院路，北至沪宁高速公路，西至邵家山，南至宁杭公路。在去年7月8日拍卖会上流标后，于今年4月21日出现在国土部门的出让公告上。用地总面积184977.9平方米，实际出让面积184977.9平方米，规划要求容积率不大于1.01，旅游配套用地20000平方米，出让底价8.49亿元。

    按照网尚研究机构微观研究部主任周颖的分析，假如90平方米以下房源必须达70%以上的规定不是针对个盘的话，根据容积率1.01等规划要点以及地块景观特点，韦陀巷地块很可能会建成以花园洋房为主，并配建少量别墅。“关键在于目前南京政府对国家政策详细解释没有。到底是地方政府整体量上的控制，还在个盘项目实行90平方米以下房源必须达70%以上，目前都没有定论。”“假如政策规定每个项目必须实行90平方米以下房源达70%以上，我看韦陀巷地块项目后期运作还将遭遇难题。出让土地规划与现实政策的矛盾难以协调，开发商只能指望建设部对项目的特批了。”

    值得关注的还有韦陀巷地块拍出的12.9亿的高价。

   “虽然知道韦陀巷地块已经有多家开发企业报名竞买，一场恶战在所难免，但最终拍出这样的高价还是感到有些意外。”韦陀巷地块竞买方之一的栖霞建设销售部总经理张冰说，由于韦陀巷地块还规划建设2万平方米旅游配套设施，实际该地块楼面价格已经达到7800元/平方米左右，加上其他附加成本，最后项目成本价约在12000元/平方米左右，“对于今后的销售价格不好估测。”业内人士指出，韦陀巷地块由于楼面地价较高，上市价过万是肯定的，且将拉升紫金山板块的房价。

    韦陀巷地块顺利出手事实已定，但是关于其将来是否能够按照规划要点建房、开发商是否能够正常盈利尚存有疑问。