自从房贷新政出台后，越来越多的老百姓开始关心是不是贷款买房比从前更困难了。但记者日前通过对几家银行的采访了解到，由于南京各家银行早已普遍采取了三成首付，因此各家银行的房贷政策并没有明显的变化。

    工商银行城南分行的信贷经理郭小东告诉记者，即使9部委的文件没有出台，南京老百姓也基本上贷不到首付两成的贷款了，2005年3月16日央行曾经发布的关于调整商业银行住房信贷政策的通知，南京各家银行在房贷方面基本采取了三成首付的政策。如今，即使是那种90平方米以下的自住房，银行也会尽量要求贷房人三成首付。“除非是那种资质特别好，或者和银行有着密切往来值得信赖的客户，银行才会可能考虑给予两成首付的优惠。”

    尽管9部委此次文件出台的意图在于从供需双向对房地产市场进行调控，合理引导住房消费，控制房地产投资，促进结构调整，抑制房价过快上涨。但记者注意到，要求南京各家银行通过抬高首付门槛去控制市民买房，并不现实。不少银行在接受记者的咨询时表示，只要财产资质够好，经过银行仔细审查之后，可以和第一套住房同样享受三成首付，之前外界猜测的银行可能抬高第二套住房贷款门槛的说法并不成立。

    深发展银行南京分行个贷业务高级经理张娟告诉记者，相比于其他贷款，房贷是银行资质最优良的部分，也是近年来的一个利润增长点。因此银行不可能在风险可控的范围内主动去限制客户购买第二套住房。对于诚信记录够好，有足够还款能力的客户，银行不会主动抬高门槛。