近日，西安市政府规定，对个人购买的普通商品住房，在产权过户交易时实行契税减半，转让时免征土地增值税。

　　为充分运用税收等经济手段调节房地产市场，西安市加大了对高档商品住房建设和投机性、投资性购房等房地产交易行为的调控力度。从6月1日起，对个人购买的普通商品住房，在产权过户交易时实行契税减半，转让时免征土地增值税。对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。